Købsprocessen

Købskontrakten udarbejdes og specielle aftaler skrives ind i kontrakten inden den underskrives. Herefter besøges notaren, hvor vi får lavet en fuldmagt, således at Eksperten Bolig kan indhente skøde (tapu) og abonnement for tilslutning af el og vand til boligen i dit navn. Her indhentes en officel tolk der oversætter fuldmagten inden du underskriver.

Herefter indhentes millitærgodkendelse. Millitærgodkendelsen er en formalitet som Eksperten Bolig sørger for, da denne formalitet ikke kræver din tilstedeværelse. Millitæret sikrer at din bolig ikke er beliggende tæt ved millitærområder/anlæg.

For at købe bolig i Tyrkiet kræves der en opholdstilladelse. Opholdstilladelsen skal ansøges og afhentes personligt, på den lokale poltistation. Ved ansøgning skal der vises dokumentation for at man har råd til at opholde sig i Tyrkiet i den periode der ansøges om samt afleveres kopi af pas, pasbilleder og selve ansøgningen. Vi sørger for at alle dokumenter til ansøgning foreligger og hjælper dig igennem denne del af processen med grundig vejledning.

Sidste del af købsprocessen er ansøgning og afhentning af skøde. Eksperten Bolig ansøgninger om skødet og vi kan med fuldmagt også afhente skøde med dit navn på, hvis du ikke ophoder sig i Tyrkiet.

Købsprocessen ved køb af fast ejendom i Tyrkiet kan på ingen måde sammenlignes med købsprocessen i Danmark. Derfor er det vigtigt at du har os med hele vejen igennem. Vi vil via rådgivning og vejledning sørge for at du kommer godt igennem processen.

Økonomi

At have en feriebolig i Tyrkiet kræver afholdelse af faste udgifter ligesom det kræves i Danmark. I Tyrkiet er udgifterne dog lavere og derfor har en normal gennemsnitsdansker råd til at gøre en god investering. Du skal påregne dig udgifter til ejendomsskat og fællesudgiter. Herudover betales naturligvis for forbrug af elektricitet og vand.
Ejendomsskat udgør 0,2 % af ejendomsvurdering der på nuværende tidspunkt svarer til en tredjedel af prisen.
Fællesudgifter til komplekset/grundejerforeningen fastsættes af beboerne selv ved demokratisk afstemning. Pengene går til vicevært, vedligeholdelse af fællesarealer og bygninger, samt faciliteter. Grundreglen er at jo flere fællesfaciliteter, jo større er fællesudgifterne, da faciliteter som pool, elevator mv. kræver elekticitet, vand og vedligeholdelse.
Vand koster ca. 6,80 d.kr pr. m3 og electricitet koster ca. 0,64 d.kr pr. kw.

Der må tegnes en forsikring på jorskælv ved overtagelse af skødet.

Efter handlen

Når din nye bolig er klar til overtagelse vil du få udleveret nøglen og sammen gennemgår vi boligen fra A til Z for fejl og mangler. Eventuelle fejl og mangler skal udbedres af bygherre og vi følger op så de sidste detaljer udarbejdes tilfredsstillende.

Servicepakke gennem Eksperten Bolig (Alanya)
Når man har købt bolig så langt væk hjemmefra, er det utrolig vigtigt at have kontakt og hjælp på stedet. Eksperten Bolig i Alanya yder gennem servicepakken, service mod betaling af 150 euro pr. år.

Servicepakken indeholder følgende service:
Opsyn med lejligheden.
Hjælp til betaling af el, vand, skat osv. via konto hos Eksperten Bolig.
Tegning af forsikring.
Oprettelse af bankkonto.
Tilmelding til kommunen.
Ansøgning om skattenummer.
Formidling af kontakt til diverse håndværkere og specialbutikker i området (møbler, hvidevarer, gardiner mv.).

Anden service mod ekstra betaling:
Teknisk service (el og vand).
Rengøring af lejlighed.
Transfer til og fra lufthavn.
Billeje.